NOKKIスタッフ 
北欧キッチン＆インテリア スタジオ NOKKI(ノッキ)の小坪です。
新生活シーズンの春。お子さんの成長に合わせて部屋のレイアウトを変えてみたり、インテリアを見直してみたりと、何かしらの変化が欲しくなる季節ですね。
私も長年使用しているカーテンを新調しようかな？と、リサーチ中です。
リニューアルしたお部屋を想像するのは楽しいですよね。
さて、近年注目が集まっている「リノベーション」。既存の住宅や建物の改修・改装に対して使われる言葉です。ドラマの題材になったこともあり、ここ数年で認知度が急上昇しました。
非常に似通った意味で使用されるのが「リフォーム」です。こちらは以前から馴染みのある言葉ですよね。
両者は厳密にはそれぞれ異なる意味を持ちます。この記事では、リノベーションとリフォームの違いや、それぞれのメリット・デメリットについて詳しく解説します。
リノベーションとリフォームの違い
リノベーションとは？
一般社団法人リノベーション協議会によると、「リノベ―ションとは、中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修、その家での暮らし全体に対処した、包括的な改修を行うこと」と定義されています。
間取り変更や建物の断熱性などを高める工事も可能です。
建物の構造やデザインを変更し、機能性や快適性を向上させるリノベーションは全体的な改修であり、住まいの価値を高めることが目的となっています。
リフォームとは？
一方、リフォームは部分的な修繕や改修を指します。これは、建物の一部を修理・交換し原状回復することを目的としています。
例えば外壁や屋根の塗装工事、内装のクロス貼り替え、古くなった設備や機器の入れ替えを行い、新築に近い状態に戻すために行われます。
リノベーションのメリットとデメリット
リノベーションのメリット
- 新しい価値の創造: リノベーションによって、建物の価値が向上し、住環境が改善されます。
- カスタマイズ性: 自分の好みやニーズに合わせて建物をカスタマイズできます。
リノベーションのデメリット
- コストと時間: 全体的な改修には多くの費用と時間がかかる場合があります。
- 予期せぬ問題: 予期せぬ問題が発生する可能性があります。
リノベーションのメリットは、新しい価値や快適性を付加できることです。古い建物を新しく生まれ変わらせることで、住宅性能の向上や資産価値の上昇が期待できます。また、自分の好みやライフスタイルに合わせて間取り変更などのカスタマイズをすることも可能です。
しかし、リノベーションにはコストや時間がかかるというデメリットもあります。建物全体を改装するため、場合によっては新築に近い金額がかかったり、工事がスタートして初めて顕在化する問題があったりと、スケジュールの管理が難しい場合もあります。
リフォームのメリットとデメリット
リフォームのメリット
- コストと時間: 部分的な修繕や改修なので、コストと時間を節約できます。
- 手軽さ: 比較的手軽に実施できます。
リフォームのデメリット
- 限られた範囲: 建物の構造やデザインを大幅に変更できないことがあります。
- 将来の問題: 部分的な修繕だけでは、将来的な問題が発生する可能性があります。
一方、リフォームのメリットは、比較的簡易に行えることです。部分的な修繕や改修を行うため、コストや時間を抑えることができます。また、必要最低限の工事で建物を維持・管理できるため、手軽に行える点も魅力です。
リフォームのデメリットは、建物の構造やデザインを大幅に変更できないことです。また、古い部品や設備の交換だけで済ませると、また近い将来に問題が生じる可能性もあります。
リノベーションが人気の理由
近年、日本でもリノベーションが注目を集めています。
日本では従来、新築マンションや一戸建て住宅の需要が高く、リノベーションはあまり一般的ではありませんでした。しかし、欧米諸国では古い建物をリノベーションし、新しい暮らし方や価値を創造する文化が根付いています。
古い建物をリノベーションすることで、その建物が持つ歴史や文化を新たな形で蘇らせることができます。
環境への配慮という視点からも、リノベーションは新築に比べて環境への負荷が低いとされており、既存の建物を再利用することで、新たな建材や資源の消費を抑えることができます。また、エネルギー効率の高い設備や断熱材の導入など、環境に配慮した改修が行われることもあります。
また、デザイン面からリノベーションを支持する声もあります。古い建物には味わい深い素材やデザインがあり、それらを活かしてユニークな住空間を創造することができます。このような個性的な空間は、新築では得られない魅力があります。
リノベーション人気の大きな要因の一つとして、リノベーションは新築に比べて比較的コストが低いという点は欠かせません。特に、古家つきの土地を購入してリノベーションする場合、購入価値が相対的に低いことが多いため、全体の費用を抑えることができます。また、リノベーションによって建物の価値が向上し、将来的な資産価値の増加が期待できる場合もあります。
長らく新築が好まれてきた日本の住宅も、近年になってリフォーム・リノベーションの動きが活発になってきました。特に若い世代を中心に、中古のリノベ物件がマイホーム購入における有力な選択肢となりつつあります。
今後も、リノベーションの需要がさらに拡大していくことが予想されています。
まとめ
リノベーションとリフォームは、それぞれ異なるアプローチで建物の改修を行う手段です。
リノベーションは建物全体を刷新し、新しい価値を付加する一方で、リフォームは部分的な修繕や改修を行うことが特徴です。
どちらの手法を選択するかは、目的や予算、ニーズによって変わってきます。また、既存のものに手を加えるといった性質上、現地調査が必須となる場合がほとんどです。信頼できる専門家や会社に相談し、ご家族の希望や条件に合ったアップデートを叶えてくださいね。
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NOKKI（ノッキ）は、『キッチンからはじめる住まいづくり』をテーマに、2023年11月に福井県森田地区にオープンしました。
従来の間取り先行型の家づくりではなく、キッチンから始まる「暮らし方」を体験できます。
幸福度No.1と言われる北欧基準の幸せな暮らし方を、お客様にご提案いたします。
「キッチンからはじめる住まいづくり」にふさわしい、延べ床面積2000㎡の日本最大級の輸入キッチン機器を体験いただけるショールームです。
またウェルビーイングをコンセプトとした８つのエリアや、実際にお客様が暮らしを想像できるモデルルームを３つご用意しております。
日本一の幸福度といわれる福井で、全国の建築デザイナーやインテリアコーディネーター、収納アドバイザーなどトッププロ達とお客様とをマッチングし、専門家と一緒に理想の住まいづくりをサポートいたします。
ぜひ一度お越しください！
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