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こんにちは！
北欧キッチン＆インテリア スタジオ NOKKI(ノッキ)ショールームスタッフの伊藤です。
ハロウィンが終わり、クリスマスの雰囲気になってきましたね！
私は田舎暮らしなので夜になれば外は漆黒闇の世界ですが、漆黒闇の世界だからこそイルミネーションがとっても映えてライトが都会よりも綺麗に見えます！！
田舎暮らしの特権？！でしょうか。。。
今回もコストカットの秘訣シリーズです！
「水回りを1階に集中させた総2階建て」がコストカットに繋がるというお話です。
この「水回りを1階に集中させた総2階建て」の設計が大幅コストカットになるようで、我が家も採用しました！
水回りを1階に集中させて総2階建てにすることのメリットと将来性などをご紹介いたします。
是非、最後までお読みください。
総2階建てのメリットは？！
総2階建ては、コストカットの観点から非常に効果的な選択肢のようです。
我が家の設計士さんからアドバイスを受けてなるほどな！と納得しました。
その納得したメリットをご紹介します。
建築コストの削減
総２階建ては、１階と２階の面積が同じため、基礎工事や屋根工事も比較的シンプルなことが多く、建築コストも削減できます。
土地の有効活用
同じ延床居住でも、平屋や1階が大きい2階建てに比べて、建築面積自体を縮小できます。
これにより、庭やカーポートなどの外部空間が確保されやすくなります。
我が家も設計士さんより総2階にすることで居住スペースが無駄なく一番大きくとれますよ！そして、お庭スペースも確保できるとアドバイスいただき、総2階を採用しました。
シンプルな構造
総2階建ては構造的にシンプルなため、施工が簡単で工期も短縮できます。
これは間接的なコスト削減につながります。
我が家の場合、建築期間に梅雨時期が入り、雨続きでなかなか棟上げができませんでした。
しかしながら、シンプルな構造にしたことで、棟上げも半日で終わりその後の建築施工もスケジュール通りにすすみました。
エネルギー効率の向上
コンパクトな形状により、熱損失が少なくなるようです。
これは長期的な光熱費の削減につながるメリットですね！
総2階建ての採用だけでも、同じ延床面積の場合、通常の2階建てと比べて10〜15%程度のコスト削減が可能と言われています。
水回りを1階に集中させることのメリット
水回りを1階に集中させることで、さらなるコストカットと快適性の向上が期待できます。
配管工事の簡素化
給排水管や換気ダクトの配管距離を極力抑えられるため、材料費と工事費を大幅に削減できます。
一般的に、水回りの分散配置と比べて15〜20 %程度のコスト削減が可能です。
水回りを集中することでコストカットに繋がるなんて！！と思い、我が家にも取り入れました。
メンテナンス性の向上
水回りが集中していることで、居住後の点検や修理が容易になります。
これは長期的な維持費の削減につながります。
生活動線の効率化
キッチン、浴室、洗面所、トイレが近づいていることで、家事の効率や生活の質が上がります。
我が家は水回りを集中させることで、今トレンドの回遊導線も採用できました！
2階スペースの有効活用
水回りを1階に集中させることで、2階を居室スペースとして最大限に活用できます。これにより、各部屋を広くとことができます。
我が家の場合はどうしても2つずつトイレと洗面台がほしくて、2階にも設置しましたが。。
どうしても譲れないところだったので、仕方ないかな。。と思っています。
コストカットだけでなく将来性も
水回りを1階に集中させた総2階建てにすることで、コンパクトな住宅設計になりました。
子供たちが同居している時期はおうちを広くしたい！と思いがちですが、子供たちが巣立った後に夫婦二人で暮らすことを想定すると、コンパクトな住宅設計となったことはメリットだなと感じました。
設計時に設計士さんから「将来的なことを考えると広いお家はメンテナンスが大変です。コンパクトなおうちづくりをしませんか？」とご提案頂けてとってもよかったなと思います。
デメリットと注意するポイント
水回りを1階に集中させた総2階建てには多くのメリットがありますが、以下のような点に注意が必要です。
プライバシーの確保
1階に水回りが集中することで、来客時のプライバシーの確保に工夫が必要になる場合があります。
我が家のおうちづくりは子供がまだ小さいですし来客はあまりない想定ですが、ご来客が多いご家族であれば、来客時のプライバシーについても考えながら工夫が必要だと思います。
2階の緊急時対応
2階に水回りがないため、緊急時（夜間のトイレ使用など）の対応に不便を感じる可能性があります。
我が家の場合は、ここを想定してトイレを設置しました。
ご家族の生活スタイルなども考えながら、トイレ設置をすることもご検討が必要だと思います。
洪水時のリスク
浸水リスクの高い地域では、1階に水回りを集中させることを慎重に検討する必要があります。
とは言え、1階に水回りを設計することが多いと思われますので、メリットとデメリットを比較してご検討いただく必要があると思います。
まとめ：水回りを1階に集中させた総2階建てはメリットが沢山
水回りを1階に集中させた総2階建ては、コストカットと生活の利便性を両立させる優れた選択肢です。
建築コストの削減だけでなく、長期的な維持費の抑制にも効果があると思いますので、おうちづくりの際に是非ご検討ください。
NOKKIでは、北欧スタイルを取り入れたオーダーキッチン、セミオーダーキッチンのコーディネートを提案しています。
また、『キッチンからはじめる住まいづくり』をテーマとして、中古住宅のご購入～リノベーションまで住まいづくりアドバイザーが専任でご担当させていただきます。
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NOKKI（ノッキ）は、『キッチンからはじめる住まいづくり』をテーマに、2023年11月に福井県森田地区にオープンしました。
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